Lokale na sprzedaż Tarnobrzeg

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.
Działka o powierzchni 2 419 m2 o numerze ewidencyjnym 2157/5, obręb nr 0012 Tarnobrzeg, oznaczona symbolem Bi (inne tereny zabudowane).

Teren zabudowany jest 2/3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem o funkcji biurowo-usługowej. Wskaźnik powierzchni zabudowy: 31%. Teren działki nieregularny, foremny. Teren podwórka nieruchomości nieogrodzony, zagospodarowany placem parkingowym, chodnikiem z kostki betonowej oraz trawnikami.

Budynek biurowo-usługowy
powierzchnia zabudowy: 752,00 m2 (wg kartoteki budynków)
pow. użytkowa budynku: 2.029,37 m2 (wg inwentaryzacji wraz z klatkami schodowymi)
funkcja: biurowo-usługowa,
rok budowy: 1993,
liczba kondygnacji nadziemnych: 2-3,
liczba kondygnacji podziemnych: 1,
instalacje: elektryczna, wod.-kan., CO, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa

Konstrukcja budynku murowana. Dach płaski kryty papą. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe aluminiowe, boczne metalowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa i drewniana.

Część powierzchni użytkowana przez Bank, część powierzchni oddana w najem (ok. 450 m2 - umowy najmu zawarte na czas nieoznaczony), pozostała - nieużytkowana.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U.2021.497 ze zm.) dla przedmiotowego budynku podaje się wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU), energię końcową (EK), nieodnawialną energię pierwotną (EP), udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE) oraz jednostkową wielkość emisji CO2(ECO2):

EU 53,30kWh/(m2*rok)
EK 106,30kWh/(m2*rok)
EP 203,10kWh/(m2*rok)
UOZE 3,50%
ECO 20,072t CO2/(m2*rok)

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana jest w Tarnobrzegu przy ulicy Wyspiańskiego 5, w strefie miejskiej miasta, w odległości około 450 od rynku miejskiego.
Otoczenie nieruchomości stanowi intensywna zabudowa wielorodzinna 3-5 kondygnacyjna. W odległości 350 m od nieruchomości zlokalizowany jest Urząd Miejski, Urząd Skarbowy i Komenda Miejska Straży Pożarnej w odległości 120 m. Droga wojewódzka nr 871 łącząca Stalową Wolę z Tarnobrzegiem, przebiega w odległości 300 m w linii prostej od nieruchomości.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Wyspiańskiego, będącej lokalną drogą gminną, dwukierunkową, częściowo dwupasmową, o nawierzchni asfaltowej i ulicy Targowej - dwukierunkowej, jednopasmowej, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren podwórka nieruchomości możliwy od strony ulicy Targowej poprzez drogę wewnętrzną. Główne wejście do budynku zlokalizowane od strony frontowej budynku, od ulicy Wyspiańskiego. Ponadto, dostęp do budynku - od strony bocznego wejścia.
Na terenie podwórka nieruchomości oraz od strony frontowej budynku urządzono parkingi z naziemnymi miejscami postojowymi, na około 23 pojazdy. Dodatkowo, w budynku zlokalizowane są wbudowane garaże na 3 pojazdy.
Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy.
Dostęp do komunikacji miejskiej określono jako dobry odległość do stacji PKP wynosi 1600 m, a od dworca autobusowego 650 m. Przystanki komunikacji autobusowej zlokalizowane przy ul. Wyspiańskiego.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr VII/SLII/330/18 Rady Miasta Wałcz z dnia 26 czerwca 2018 roku w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz, przedmiotowy teren leży w obszarze:
U tereny zabudowy usługowej.

Nieruchomość nie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Gmina Tarnobrzeg nie uchwaliła programu rewitalizacji. W Gminie obowiązuje Lokalny Program Rewitalizacji przedmiotowa działka zlokalizowana jest w obszarze rewitalizacji oraz obszarze zdegradowanym wyznaczonym przez Lokalny Program Rewitalizacji.

UWAGA!!!

Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej część powierzchni na parterze budynku (około 440 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy. Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 46